+7 (800) 333-40-77 с ПН по ПТ с 10:00 до 18:00
+7  925  633-38-96 Контакты
мы не работаем с 01 по 12 января 2015 года

    Регистрация договора аренды недвижимого имущества, земельного участка, квартиры

    Тип работ Цена в рублях
    Регистрация договора аренды земельного участка 9 500
    Составление договора аренды земельного участка 2 500
    Регистрация договора аренды нежилого помещения 2 500
    Составление договора аренды нежилого помещения 2 500
    Регистрация договора аренды квартиры 9 500
    Составление договора аренды квартиры 2 500

    Срок регистрации договора аренды (субаренды, дополнительного соглашения, расторжения) нормативно установлен в 1 (один) месяц с момента принятия документов регистрирующим органом. Государственная пошлина за регистрацию договора аренды недвижимости и услуги по получению документов БТИ и кадастрового плана земельного участка в указанную стоимость не включены.

    Государственная пошлина за регистрацию договора аренды (субаренды) недвижимости:

    В наши услуги по регистрации договора аренды недвижимости включено:

    Список документов необходимых для регистрации договора аренды (субаренды) недвижимости:

    1. Договор аренды имущества с актом приема-передачи в количестве, равном числу сторон договора и один экземпляр для регистрационной службы;
    2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности;
    3. Документы, указанные в свидетельстве как основания;
    4. Кадастровый паспорт, экспликация, справка о стоимости, при нотариальном заверении договора аренды;
    5. Нотариальное согласие супруга/супруги на совершение сделки, если одна из сторон договора является физическим лицом;
    6. От юридических лиц: уставные документы в нотариальных копиях (свидетельства ОГРН, ИНН/КПП, устав, учредительный договор/договор об учреждении, приказ о назначении руководителя), выписка из ЕГРЮЛ (срок действия не более 30 дней со дня выдачи), решение/протокол о совершении сделки, квитанция об оплате государственной пошлины.

    Аренда недвижимого имущества является одним из видов пользования недвижимостью за определенную арендную плату за пользование арендованным имуществом. Субъекты арендных отношений: арендодатель (предоставляет имущество в аренду), с одной стороны, и арендатор (принимает предоставленное имущество на праве аренды), с другой стороны. Арендные отношения между арендодателем и арендатором недвижимого имущества начинаются с момента заключения договора аренды, который в соответствие с действующим российском законодательством должен быть заключен в простой письменной форме и содержать существенные условия: предмет договора, срок действия, порядок расчетов, права и обязанности сторон договора. Неотъемлемым приложением к договору аренды недвижимого имущества является акт передачи (сдачи-приемки) арендуемого имущества.

    В случае заключения договора аренды на срок более года, то необходимо зарегистрировать такой договор аренды недвижимости. При отсутствии в договоре срока аренды, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и также подлежит государственной регистрации.

    Согласно положениям Гражданского кодекса Российской Федерации – государственная регистрация договора аренды недвижимого имущества, является обязательной для договоров заключенных на срок более 1 года. Долгосрочный или бессрочный договор аренды недвижимости считается правомочным, а арендатор приобретает право пользоваться арендованным имуществом и иными правами согласно заключенному договору аренды, только с момента государственной регистрации договора аренды в Федеральной регистрационной службе с внесением записи в Единый Государственный Реестр Прав.

    По установленным правилам обязанность по регистрации договора аренды недвижимости возлагается на арендатора недвижимого имущества, а регистрация договора аренды квартиры – на хозяина квартиры. К заявлению в Управление Федеральной Регистрационной службы надо приложить заключенный договор аренды, дополнительные документы и оплатить государственную пошлину за регистрацию договора аренды недвижимого имущества.

    Все изменения в зарегистрированный договор аренды недвижимости, в том числе расторжение договора аренды, также подлежать обязательной государственной регистрации в уполномоченном органе.

    По истечении срока действия договора аренды недвижимого имущества (земельного участка, квартиры, здания), в том числе при расторжении договора аренды, арендатор обязан вернуть арендодателю имущество независимо от оснований прекращения договора. Стороны по договору аренды обязаны обратиться в регистрирующий орган за государственной регистрацией соглашения о расторжении договора аренды недвижимости, представив необходимые документы.

    За подробной информацией по вопросу регистрации договора аренды звоните нашим специалистам по телефонам указанным на сайте.

    Наши документы

    prev next

    Задать вопрос эксперту


    Яндекс.Метрика