Руководитель Росреестра Н. Антипина
Наталья Антипина, руководитель Росреестра, рассказала, что сегодня ведомство занимается внедрением «дорожной карты» – плана мероприятий, которые помогут ликвидировать административные преграды и повысить уровень обслуживания клиентов. Проект находится на рассмотрении в Правительстве.
Для создания единого кадастрового реестра необходима слаженная работа с органами власти на различном уровне – от муниципальных до федеральных. В кадастр войдет информация о границах населенных пунктов, особых зон, объектах культурного наследия по всем субъектам России. Сегодня в стране существует и другие реестры, например, водный и лесной. Все эти сведения должны быть сведены в единый реестр недвижимости, чтобы иметь полное понимание сложившейся инфраструктуры. Тогда будут исключены ситуации с продажей и незаконной застройкой земель, отнесенных к памятникам культурного наследия. Руководители на местах смогут ознакомиться с единым реестром в интернете, чтобы выяснить ограничения в отношении некоторых объектов или участков.
Еще один вопрос, который планирует решить Росреестр, касается несогласия с произведенной оценкой объекта – оспорить его можно только через судебное разбирательство. Но чтобы ускорить процесс, ведомство создает комиссии по спорным моментам кадастровой стоимости объекта – они начали работу в 80 регионах страны. Обратившись в эту комиссию можно решить проблему в досудебном порядке. За минувший год было урегулировано 80% споров. Если комиссии не удалось решить конфликтную ситуацию, то тогда гражданам остается обратиться в арбитражный суд. Не менее важно вовлекать в процесс подготовки оценочной документации заинтересованных лиц. Сейчас в ней не могут участвовать посторонние. В 2013 году ситуация будет исправлена следующим образом: предварительный отчет оценщик не только сдаст в СРО, но и разместит в кадастровом фонде. В течение 20 дней любой из заинтересованных граждан смогут высказать свои замечания, которые автоматически будут направляться и оценщику, и в саморегулируемую организацию. Специалисты должны будут их проанализировать, и, при необходимости, внести в отчет. Неучтенные замечания должны быть подкреплены обоснованиями.
По мнению Натальи Антипиной, СРО должны нести ответственность за деятельность членов организации. Сегодня в работу СРО никто не имеет права вмешиваться. Но при внесении изменений в законодательство, саморегулируемые организации будут отвечать на жалобы, поступившие от экспертов. Также СРО и эксперты-оценщики должны нести отвечать за некачественную работу, причем, не только выплатой штрафов, а в серьезных случаях – вплоть до дисквалификации.
Еще одно важное нововведение снимает временные ограничения для обжалования результата кадастровой оценки. Сейчас это можно сделать лишь в течение полугода после проведения оценки. Ног после вступления закона в силу граждане смогут в любое время предъявить претензии к достоверности кадастровой стоимости.
Также многих россиян беспокоит введение дополнений в Гражданский Кодекс, в котором предусмотрено обязательное нотариальное присутствие при сделках с недвижимостью. Но пояснил глава законодательного думского комитета Павел Крашенников, граждане смогут решить – самостоятельно оформить регистрацию или обратиться к нотариусу. Также вызывают обеспокоенность тарифы нотариальных контор и очереди в данные организации.
