Правила долевого строительства будут ужесточены

Сфера надзора и контроля за долевым строительством многоквартирных домов претерпит принципиальные изменения. Об этом гласит новый законопроект, разработанный министерством финансов. С положениями документа можно ознакомиться на официальном сайте Министерства экономического развития.

Лейтмотивом законопроекта является внедрение в сферу долевого строительства особых инструментов контроля. Обеспечивать это планируется при помощи расширения полномочий органов госвласти. Согласно проекту закона, количество обязательных проверок строительных объектов в этой области будет существенно увеличено. В частности, на данный момент их максимальное кол-во ограничивается одной в трехлетнем цикле. Тогда как новый закон предусматривает плановые проверки спустя год после получений застройщиком лицензии на строительство, либо спустя год после крайней проверки.

Также расширится список оснований для проведения внеплановых мероприятий. Поводом для последних теперь могут стать любые отступления от правил, положений и нормативов закона о долевом строительстве. Приниматься в расчет будут как нарушения, выявленные в ежеквартальном отчете, так и те, информация т которых поступила от граждан, прессы и т.п. Во всех этих случаях может быть организована незамедлительная внеплановая проверка с уведомлением прокуратуры, но без уведомления застройщика. Отметим, что в настоящее время (до ратификации законопроекта) проведение внеочередных проверок предусмотрено только в следующих ситуациях: создание угрозы жизни или нанесение вреда здоровью людей, причинение ущерба флоре, фауне, памятникам истории и культуры, государству. А также в случае возникновения природных или техногенных катаклизмов.

Следует отметить, что положения нового закона касаются не только непосредственного застройщика, но и лиц, которые привлекали средства граждан в строительных целях. Кроме того, законопроект предусматривает создание единого реестра пострадавших от недобросовестных действий застройщика. Однако ФСФР еще предстоит определить и утвердить критерии занесения граждан в данный реестр.