Капитальный ремонт жилых домов под контролем региональных систем

В конце прошлого года в федеральное законодательство были внесены изменения, согласно которым капитальный ремонт многоэтажек стал заботой владельцев жилья.

В последнее время государство оказывало гражданам определенную поддержку в производстве капремонта или отселении жильцов из аварийноопасных домов, при необходимости. Главным инстурументом этого был Фонд содействия реформирования сферы ЖКХ. Однако деятельность данного фонда будет постепенно сворачиваться и в ближайшие три года полностью прекратится.

Основные усилия будут сконцентрированы на решении проблемы аварийного жилья. Кроме того, в компетенции фонда пока останутся вопросы инфраструктуры и капитального ремонта.

Однако, все проблемы жилищно-коммунальной области невозможно решить лишь за счет работы фонда. Очевидно, что назрела необходимость выработки инновационного подхода к решению данного комплекса проблем. Тем более, что рано или поздно о ремонте приходится думать каждому жителю многоквартирного дома.

Выходом из сложившийся ситуации является концепция формирования региональных учреждений, занимающихся капитальным ремонтом жилых строений.

Бюджет капремонта будут формировать обязательные ежемесячные отчисления всех владельцев квартир в многоэтажных домах. Конкретный размер данных платежей устанавливается правительством.

Администрации субъектов РФ получают право создавать централизованную систему накоплений.

Впрочем, возможен также и вариант децентрализации, когда все средства хранятся на отдельных банковских счетах, открытых ТСЖ или управляющими фирмами. Изменения в законодательстве о налогооблажении коснуться средств на капремонт, полученных от собственников организациями, которые осуществляют эксплуатацию жилого здания. Данные средства не включаются в налоговую базу.