Кадастровая палата проигрывает споры в суде из-за отсутствия собственной экспертизы

Статистика показывает рост количества исков о занижении кадастровой стоимости земли. Если за весь 2012 год их было 1200, то только за первое полугодие 2013 года больше, чем в два раза – 2604 исков. Андрей Данелюк, заместитель министра имущественных отношений Московской области, считает, что причина в отсутствии у кадастровой палаты денег на проведение экспертизы, альтернативной оценке истца. Поэтому суд принимает во внимание любую оценку. Иногда результаты экспертизы поражают. Например, Арбитражный суд Московской области подтвердил оценку земли в Сергиево-Посадском районе в размере 1 копейку за 1 кв. м.

Суд принимает сторону истца, даже когда оценка вызывает сомнения, по той причине, что судопроизводство – процесс состязательный. Если оценка есть у одной стороны, а другая – не может ее опровергнуть, то суд принимает сторону истца. При этом в большинстве случаев истцами выступают крупные правообладатели (юридические лица).Напомним, что с 2014 года налог на имущество, который должны платить владельцы домов, дач и гаражей будет рассчитан исходя из кадастровой стоимости объектов. А она превышает применяемую сейчас инвентаризационную стоимость в десятки раз.