Оценка объектов недвижимости должна соответствовать единому стандарту

Министерство экономического развития опубликовало проект единого стандарта оценки объектов недвижимости. Представленный документ послужит основанием для окончательной версии федерального оценочного стандарта, разработкой которой совместно занимаются специалисты ведомства, оценщики и правоведы.

Утвержденный стандарт станет обязательным для соблюдения при осуществлении оценочной деятельности в сфере недвижимости. К таковым относятся участки земли, здания, строения, подземные инженерные коммуникации, жилой и нежилой фонд, объекты категории незавершенного строительства,а также доли в перечисленных объектах.

Вариант проекта предполагает, что в основу определения рыночной цены объекта недвижимости должен закладываться принцип его наиболее рационального использования с точки зрения законности, целесообразности, практичности. Суммирование всех этих факторов и устанавливает наивысшую рыночную стоимость объекта.

Также оговаривается, что специалист-оценщик имеет право применять иные методики, придерживаясь критериев обоснованности, полноты, однозначности и проверяемости. Оценочный отчет должен содержать подробное описание использованного специалистом метода, что позволит заказчику постичь логику механизма установления той или иной стоимости и соответствие выбранной методики объекту недвижимости.