От отмены экспертизы проектной документации срок начала строительства практически не зависит

Российское правительств сконцентрировало все усилия на создании благоприятного предпринимательского климата в строительной отрасли, которые были изложены в так называемой «дорожной карте», утвержденной летом прошлого года. Осуществление поэтапного сценария развития одного из важнейших секторов экономики, направлено в первую очередь на усовершенствование и упрощение всего строительного цикла, начиная с подготовки проектной документации объекта до фактического ввода его в эксплуатацию.

Основным критерием реализации «дорожной карты» назван показатель получения разрешения на строительство. Он складывается из трех параметров: количество необходимых процедур, общее время их прохождения и финансовые затраты, произведенные на его получение. К числу мероприятий, призванных повысить рейтинг данного показателя была отнесена поэтапная отмена обязательной экспертизы проектной документации. Однако, по мнению некоторых экспертов, эта мера, сама по себе, не способна дать заметного положительного эффекта.

Однако сейчас процедура экспертизы проектной документации занимает в среднем от полутора до двух месяцев. Львиная доля времени уходит на получение совершенно других согласований. Подчас летят годы, прежде чем дело доходит до стадии экспертизы проекта. На этом фоне сокращение времени на два месяца за счет устранения экспертизы, практически не отразится на общих сроках начала строительства. Зато может создать серьезную угрозу безопасности как самих застройщиков, так и будущих пользователей строительного объекта.

По словам экспертов, в настоящий момент вариант отмены экспертизы проектной документации уже не рассматривается. Речь идет лишь о сокращении списка объектов, которые в обязательном порядке должны получить положительное заключение экспертизы. По мнению специалистов, решение проблемы лежит в комплексном подходе, фактической реализации всех пунктов плана, изложенного в «дорожной карте».

Сюда относится наличие четкой информации о границах земельных участков и возможностях их дальнейшего использования, разработка градостроительной документации, мощная поддержка государства в освоении новых территорий, усовершенствование системы технического регулирования и надзора в строительстве. Очевидно, что актуальность реализации «дорожной карты» в строительной отрасли назрела как никогда. Сейчас документ находится на доработке в Министерстве экономического развития Российской Федерации.