+7 (800) 333-40-77 с ПН по ПТ с 10:00 до 18:00 Контакты
мы не работаем с 01 по 12 января 2015 года
    12 Февраля 2015 года • Читали 912 раз • Добавил Черникова

    Перепланировка - это

    Перепланировка - это

    Перепланировка - любое несоответствие между фактической планировкой помещения и поэтажным планом БТИ (Бюро Технической Инвентаризации). Это часть переустройства помещений, проведения в них мероприятий, связанных с изменением месторасположения, размеров, состава и/или функционального назначения, а также инженерного оснащения.

    Что относят к перепланировке?

    • перенос, разборка и возведение новых межкомнатных перегородок;

    • перенос и устройство дверных проемов;

    • разукрупнение многокомнатных квартир;

    • пробивка проемов в несущих конструкциях;

    • частичный снос несущих конструкций;

    • устройство и переоборудование тамбуров;

    • увеличение размеров кухни, санузлов, коридора и комнат;

    • изменение месторасположения кухни или санузла;

    • объединение ванной и санузла;

    • устройство дополнительных кухонь и санузлов;

    • расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений;

    • объединение двух и более квартир;

    • установку бытовых электроплит взамен газовых плит;

    • перенос электрических сетей, нагревательных сантехнических и газовых приборов;

    • устройство дополнительных вентиляционных каналов;

    Чтобы сделать перепланировку, необходимо получить разрешение государственных органов.

    Какую планировку не разрешат?

    1. Переоборудование и перепланировку без согласия на то всех заинтересованных совершеннолетних жильцов квартиры и ее собственников.

    2. Мероприятия, которые:

    • нарушают требования строительных, санитарно-гигиенических, технических и эксплуатационных нормативных документов, действующих для жилых зданий;

    • ухудшают условия эксплуатации жилого фонда;

    • ухудшают условия проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры.

    3. Установку или переустановку перегородки, если в результате образуется комната без естественного освещения или без приборов отопления;

    4. Работы, которые могут повлиять на архитектурный облик жилых домов и подлежащие оформлению и реализации в порядке, установленном для реконструктивных работ либо реконструкции жилых домов.

    А также:

    • снос вентиляционных каналов;

    • заключение газовых труб в стены;

    • присоединение коридора лестничной площадки;

    • затруднение доступа к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам;

    • образование комнат без естественного освещения и отопительных приборов;

    • перенос ванной комнаты и кухни.

    Что вообще не является перепланировкой?

    Все, что не касается предыдущего пункта, не является перепланировкой и не требует согласования. Не надо согласовывать и:

    • установку дополнительной двери в существующем проеме;

    • изменение направления открывания дверей;

    • «косметический» ремонт;

    • замену сантехнического оборудования на идентичное;

    • установку или замену встроенной мебели;

    • установку или замену антресолей;

    • установку или замену встроенных шкафов.

    Зачем мне согласовывать перепланировку?

    Даже являясь полноправным собственником квадратных метров, вы должны согласовывать любые существенные изменения в вашей квартире. В первую очередь, это связано с безопасностью ваших соседей и дома в целом.

    Как могут обнаружить незаконную перепланировку?

    • при оформлении любой сделки с квартирой (купля-продажа, дарение, аренда, наследство);

    • при жалобе соседей;

    • при любой аварии или сбое общедомовой системы (отопление, освещение, газоснабжение, вентиляция и др.).

    Яндекс.Метрика