Понятие обманутого дольщика будет едино для всей страны

Минрегионразвития пришло к пониманию того, кого следует относить к разряду обманутых дольщиков. Проект документа, называющего единые для всей страны критерии причисления граждан к разряду пострадавших от действий застройщиков, выставлен на обсуждение общественности.

Среди них упоминаются следующие: если возведение жилого дома приостановлено или прекращено более чем на полгода согласно решению, принятому органами власти, если застройщик задержал выполнение своих обязательств на срок более 6 месяцев, если построенный дом не отвечает техрегламенту проекта либо правилам подключения к инженерным коммуникациям, если документы, дающие право на владение и пользование землей или документы, разрешающие строительство на конкретном участке земли.

Если оказались фиктивными и в связи с этим отменены, если имеется судебное решение, признающее гражданина потерпевшим в период возведения дома, если застройщик, использовавший средства граждан для строительства жилья, проходит процедуру признания банкротства, квалифицирован как банкрот либо ликвидирован в предусмотренном законом порядке.

Соответственно, граждане, попавшие в одну из подобных ситуаций, включаются в реестр обманутых дольщиков. В отношении них органы власти будут обязаны предпринимать реальные усилия по защите интересов. Уже сейчас успешно реализуются некоторые механизмы защиты людей от недобросовестных бизнесменов в строительстве. Например, попадание в черный список, с которым заранее может ознакомиться каждый гражданин, становится хорошей мотивацией для компаний устранить нарушения и вернуться на строительный рынок в качестве надежного партнера.

Хороший эффект дали поправки к федеральному законодательству, принятые два года назад. Они позволили наказывать солидным штрафом фирмы, занимавшиеся незаконным привлечением денег россиян. Открытость и доступность подобной информации должна правильно ориентировать людей при выборе застройщика. Предложения, касающиеся правил распространения рекламы новостроек, также направлены в Госдуму.