Правительство Свердловской области решило начать борьбу с заниженной оценкой земли

Практика заниженной оценки стоимости земли будет пресечена участием в судебном процессе всех заинтересованных сторон, в том числе представителей муниципалитетов. Таким образом власти Свердловской области пытаются бороться с недобросовестной оценкой земли, которая в конечном итоге отрицательно сказывается на муниципальных бюджетах из-за недополученных доходов от налогов и продажи.

Ранее Арбитражный суд мог вынести решение в пользу истца, настаивающего на понижении кадастровой стоимости земельного участка, лишь по факту предоставления им оценочного отчета эксперта, отвечающего нормативно-методическим требованиям. Подобное отношение привело к тому, что около 70% исковых заявлений судами удовлетворялись. Причем, в некоторых случаях стоимость земли падала в 80 раз.

Соответственно, в области резко вырос спрос на заказные отчеты оценщиков.Однако, областное правительство решило кардинально изменить подобную ситуацию. Теперь оценочную экспертизу будет назначать судебный орган. Для принятия решения судебная инстанция будет рассматривать саму стоимость объекта, а не только способ ее установления. Кроме того, в ходе судебного заседания экспертам предстоит отвечать на вопросы заинтересованных сторон, в том числе работников муниципалитетов.