Споры о стоимости земли в Санкт-Петербурге

Стали известны первые результаты споров о стоимости земли между бизнесменами и чиновниками Санкт-Петербурга. В настоящее время в стенах арбитражного суда финишировало несколько судебных разбирательств, предметом которых явилась кадастровая стоимость земельных участков. Причиной обращения в арбитраж стала проведенная городским земельным комитетом оценка петербургских площадей, итоги которой вызвали бурную негативную реакцию земельных собственников и арендаторов.

Следствием переоценки стало значительное увеличение стоимости городской земли, подчас почти в 10 раз. Это, в свою очередь, явилось поводом для повышения земельного налога и арендной платы, напрямую связанной с кадастровой оценкой. В общей сложности в Арбитражный суд Петербурга и Ленинградской области было направлено около 70 исковых заявлений, оспаривающих кадастровую стоимость. Как правило, истцы настаивают на установлении рыночной цены, сформированной по результатам независимой экспертизы и составляющей менее 50% от утвержденной комитетом.

Из рассмотренных четырех дел, три разрешились в пользу землевладельцев. Не за горами начало судебной тяжбы городских властей с автогигантами и Императорским фарфоровым заводом. По прогнозам экспертов, имеющиеся результаты позволяют говорить о хороших перспективах для заявителей. Причем, с ростом положительных решений, будет расти число желающих опротестовать кадастровую стоимость.