Только суд может посчитать законной самовольную перепланировку

Самовольная перепланировка квартир, с начала весны 2013 года, может стать законной только через суд. Прежде вопрос решался на уровне местной администрации, куда нужно было предоставить документы, подтверждающие безопасность совершенных действий для конструктивных элементов сооружения и соответствие санитарно-эпидемиологическим нормам. Обращение в суд было обусловлено лишь отказом в узаконении на уровне муниципалитета.

Изменения, внесенные в федеральный закон, предусматривают процедуру узаконения перестройки жилья только посредством подачи искового заявления в суд. Местные органы власти вправе давать разрешения лишь на планируемую перестройку. Активизация деятельности городских служб и бдительность граждан заставляют более ответственно и серьезно относиться к этому вопросу. Каждому, кто задумал будущее переустройство своего жилья, стоит серьезно уяснить для себя следующие моменты.

Перепланировка требует обязательного согласования, если она влечет за собой изменение кадастрового паспорта. Собрав пакет документов, включающий в себя выписку техпаспорта (оригинал и копия), свидетельство о праве собственности на жилое помещение и план переустройства, утвержденный организацией, имеющей допуск СРО, следует обратиться в департамент городского хозяйства.

Если перепланировка уже произошла незаконным путем, необходимо обратиться в суд с исковым заявлением. Признание судом правомерности переустройства квартиры станет основанием для внесения поправок в кадастровый паспорт. Если вы подозреваете соседей в противозаконных действиях, стоит обратиться в службу стройнадзора и жилищную инспекцию. В полномочиях этих органов — организовать проверку по указанному адресу.

Если выездная комиссия выявит нарушения, собственник жилья получит предписание устранить все изменения в определенный срок. Намеренное уклонение от исполнения предписания может обернуться для злостного нарушителя судебным разбирательством. Въезд в квартиру с незаконной перепланировкой, грозит новому собственнику теми же мерами. Ведь, приобретая жилье, он заметил несоответствие технического паспорта фактическому соответствию, и сознательно пошел на сделку.