Вопросы оборота недвижимой собственности и судебной экспертизы разъяснены арбитражным судом

В отношении разрешения вопросов, требующих применения знаний специалистов, арбитраж вправе назначать судебную экспертизы по ходатайству участника процесса либо с согласия участников дела. Одновременно арбитражная инстанция наделена полномочиями назначать проведение экспертизы по собственной инициативе в ситуациях, оговоренных законом, предусмотренных договором либо для проверки сведений о фальсифицированном происхождении представленного доказательства либо в случае надобности в проведении дополнительного или повторная экспертиза.

Постановление Высшего Арбитражного Суда страны 2011 года прямо указывает, что при наличии существенной разницы между стоимостью земли, установленной кадастром, и рыночной ценой, подтвержденной оценочным отчетом, суд имеет право прибегнуть к экспертизе на предмет достоверности отчета и его соответствия АПК РФ. Федеральное законодательство устанавливает процедуру установления кадастровой стоимости объекта и порядок оспаривания ее результатов.

Если истец оспаривает нормы применения федерального законодательства либо законодательные акты, то он обязан предоставить оценочный отчет о рыночной стоимости спорного земельного участка. Причем, стоимость объекта по рыночной цене должна быть доказана истцом на момент установления кадастровой стоимости. При отсутствии подобного документа, арбитраж может принять решение о назначении такой экспертизы. Вместе с тем положения АПК не вменяют в обязанность суда назначение исследования.Распределение оплаты экспертизы ложится на стороны процессы согласно АПК РФ.